Gallery
dsc02565 img_1590 master wellington-community-fulton-county-30005-17
Дома и участки
Сертификация
СЕРТИФИКАЦИИ ОДИН ГОД. ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ Вот и прошел 1 гол с момента отмены лицензирования риэлтерской деятельности и введения системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации. Напомним, что Единая Федеральная система была зарегистрирована Постановлением Госстандарта России N 14 от 08.02.2002 (регистрационный номер РОСС RU И046.04РНОО). 2002 - год грандиозных изменений на рынке недвижимости: отмена государственного лицензирования риэлтерской деятельности, введение системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, проведение V Национального Конгресса по недвижимости, 10-летие РГР. Именно в этот год профессионалы рынка недвижимости сформировали систему доброволкой сертификации и "запустили" ее в регионы России. Нельзя сказать, что путь сертификации был очень легким, но и нельзя сказать, что он оказался очень успешным. Работы было проделано много: начиная от разработки первого профессионального стандарта "Услуги брокерские. Общие требования" и заканчивая проведением региональных пресс -конференций, посвященных продвижению сертификации. А ведь еще была работа по описанию системы сертификации, по ее регистрации в Госстандарте России, по созданию комплекта методических документов для формирования регионального Органа по сертификации, по PR -продвижению...

как продать квартиру

участок вокруг дома

газон

Несколько советов о том, как продать квартиру

Ни для кого не является секретом, что продажа квартиры – это ответственное событие, к которому следует хорошенько подготовиться. Каждый агент, продающий абсолютно любой товар скажет, что главное в предмете – это его товарный вид и только потом всё остальное. Известно то, что первое впечатление является самым сильным, поэтому если покупатель придёт в уютную, светлую, чистенькую, просторную квартиру, шансов, что он её приобретёт, гораздо больше.

С чего следует начать подготовку квартиры к продаже? Первое, с чего следует начать подготовку – это подъезд. Необходимо позаботиться о том, чтобы дверь, ведущая в подъезд, не висела на “соплях”, кому хочется покупать квартиру в каком-то потрёпанном временем доме. В самом подъезде не в коем случае не должно быть темно, клиенту не очень понравится пробираться на ощупь и искать на стене кнопочку лифта. Перед встречей с потенциальным покупателем необходимо вымыть лифт и устранить неприятный запах, чтобы человек сразу проникся уважением к жильцам дома, с которыми ему в дальнейшем придётся жить бок обок. Кнопочки лифта, а также дверных звонков не должны быть сожжены непутёвыми подростками.

ванна и санузел 4

ванная 4

Теперь перейдём непосредственно к самому жилью. Перед продажей квартиры необходимо тщательно подготовить помещение к приходу “гостей”. Если входная дверь претерпела какие-то повреждения или просто сильно устарела и вышла из моды, конечно лучше её заменить. Как правило, после переезда в новое жильё в старом остаются предметы, которые не пригодились. В большинстве случаев не стоит их оставлять и показывать будущему владельцу, если эти предметы нравились вам, это не значит, что они понравятся кому-то. Обязательно необходимо в квартире сделать косметический ремонт побелить потолки, подправить полы, помыть стёкла, если надо что-то заменить, поклеить обои, необязательно дорогие, но лучше не оставлять голые стены, так как это вызывает ощущение присутствия в какой-то пещере, что не сильно понравится покупателю. Необходимо создать уют и комфорт, чтобы клиенту сразу захотелось переехать сюда и жить.

дом крыльцо

крыльцо

Помимо того, что квартира должна выглядеть идеально её владелец тоже не должен быть неприятной личностью. Кому хочется иметь дело, например, с бывшим или действующим участником бандитской группировки? В день встречи с потенциальным покупателем необходимо позаботиться о том, чтобы все ваши домочадцы находились где-то в другом месте, никаких животных, ничего лишнего – только вы, покупатель и деловой разговор.

Данные советы должны помочь вам продать свою квартиру быстро и по хорошей цене.

Комментарии запрещены.

ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО ЗА ГОД?
Сотрудниками Руководящего Органа Системы и членами Управляющего Совета проведено более 35 командировок в регионы Российской Федерации. Прошли пресс -конференции, состоялись презентации Системы сертификации. В мероприятиях участвовали более 2500 специалистов агентств недвижимости России - и не только!. Были командировки в Казахстан, Киргизию, Украину, Болгарию, США. О сертификации узнал весь СЕРЕАН и еще более 15 стран. Системе дана высокая оценка. По состоянию на 18 февраля: аккредитовано 20 Органов по сертификации; 12 учебных заведений готовят специалистов по единым программам и единой системе; 12 страховых компаний работают в единой системе; 56 экспертов Органов по сертификации. Первые два месяца ушли на создание Системы на местах, и за 10 месяцев работы выдано 133 сертификата соответствия. 42 % населения Российской Федерации проживает на территории, где работает Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости. А ведь вначале мы мечтали осуществить ее хотя бы в 6 "пилотных" регионах! В каждом из 20 регионов от 20% до 25% сделок проводится через сертифицированные агентства недвижимости. В октябре 2002 г. были внесены первые изменения в Национальный Стандарт "Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования". Управляющий Совет Системы утвердил две единые типовые программы обучения Агентов и Брокеров (60 и 100 часов соответственно). Со всей текущей информацией вы можете познакомится на сайте РГР либо в Национальном Учебном Центре Риэлтеров.