Что выбрать аренду или ипотеку?
лестница
Пускай, в России брать жильё в кредит не так популярно, как, к примеру, в США, но всё-таки понятие “ипотека” для отечественных граждан становится всё более близко. Однако брать жильё в кредит многие не решаются, да не то чтобы даже не решаются, а просто не хватает денег. В результате, люди снимают квартиру и откладывают деньги на будущее жильё. Такое, в основном происходит с молодыми семьями, заработки которых не слишком высоки, для того чтобы покупать недвижимость, а съём жилья для них является единственным доступным вариантом.
Наверное, даже не стоит говорить о том, что жить в съёмной квартире и в собственной две огромные разницы. В первом случае приходится мириться со всеми условиями, которые выдвигает владелец жилья. К тому же, постоянное ощущение того, что в любой момент собственник может отказать вам предоставление жилплощади или просто решит “взвинтить” арендную плату, начинает постепенно “накалять”. Ну правильно, если поднимет цену на жильё, а возможности платить не будет, придётся искать другие варианты, переезжать, нервничать. Конечно, в этом отношении своя квартира, пускай и за средства банка, куда лучше, чем чужая. А если, примерно, прикинуть, что является более выгодным снимать жильё и откладывать на квартиру или взять ипотеку?
гостиная
Ну, предположим, необходимо купить квартиру в Москве, цена которой $150 тыс. Взяв кредит на 10 лет, придётся выплачивать банку по $1700 в месяц, когда съём такого же жилья будет составлять примерно $1000 в месяц.
Допустим, что было решено снимать квартиру за $1000, а “оставшиеся” $700 откладывать на будущую покупку жилья. За 10 лет, с учётом банковских процентов можно будет накопить примерно $100 тыс., которых как видно недостаточно для покупки жилья, о котором шла речь. Теперь о главном: взяв ипотеку на квартиру стоимостью в $150 тыс., за 10 лет общая сумма выплат составит $200 тыс. А если будет сниматься эта же квартира плюс те деньги, которые были отложены, получается тоже примерно $200 тыс., Что у нас получается? В первом случае, с ипотекой, у нас есть квартира, а во — втором случае, со съёмом, у нас не хватает для покупки квартиры ещё, как минимум $50 тысяч. Есть ещё один весьма весомый аргумент, который стоит на стороне ипотеки – со временем квартиры неуклонно растут в цене, но если вы взяли кредит, то вас это не особо волнует, так как вы свою квартиру, хоть и заочно, но купили.