Gallery
dsc02565 img_1590 master wellington-community-fulton-county-30005-17
Дома и участки
Сертификация
СЕРТИФИКАЦИИ ОДИН ГОД. ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ Вот и прошел 1 гол с момента отмены лицензирования риэлтерской деятельности и введения системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации. Напомним, что Единая Федеральная система была зарегистрирована Постановлением Госстандарта России N 14 от 08.02.2002 (регистрационный номер РОСС RU И046.04РНОО). 2002 - год грандиозных изменений на рынке недвижимости: отмена государственного лицензирования риэлтерской деятельности, введение системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, проведение V Национального Конгресса по недвижимости, 10-летие РГР. Именно в этот год профессионалы рынка недвижимости сформировали систему доброволкой сертификации и "запустили" ее в регионы России. Нельзя сказать, что путь сертификации был очень легким, но и нельзя сказать, что он оказался очень успешным. Работы было проделано много: начиная от разработки первого профессионального стандарта "Услуги брокерские. Общие требования" и заканчивая проведением региональных пресс -конференций, посвященных продвижению сертификации. А ведь еще была работа по описанию системы сертификации, по ее регистрации в Госстандарте России, по созданию комплекта методических документов для формирования регионального Органа по сертификации, по PR -продвижению...

Что выбрать аренду или ипотеку?

лестница и коридор

лестница

Пускай, в России брать жильё в кредит не так популярно, как, к примеру, в США, но всё-таки понятие “ипотека” для отечественных граждан становится всё более близко. Однако брать жильё в кредит многие не решаются, да не то чтобы даже не решаются, а просто не хватает денег. В результате, люди снимают квартиру и откладывают деньги на будущее жильё. Такое, в основном происходит с молодыми семьями, заработки которых не слишком высоки, для того чтобы покупать недвижимость, а съём жилья для них является единственным доступным вариантом.

Наверное, даже не стоит говорить о том, что жить в съёмной квартире и в собственной две огромные разницы. В первом случае приходится мириться со всеми условиями, которые выдвигает владелец жилья. К тому же, постоянное ощущение того, что в любой момент собственник может отказать вам предоставление жилплощади или просто решит “взвинтить” арендную плату, начинает постепенно “накалять”. Ну правильно, если поднимет цену на жильё, а возможности платить не будет, придётся искать другие варианты, переезжать, нервничать. Конечно, в этом отношении своя квартира, пускай и за средства банка, куда лучше, чем чужая. А если, примерно, прикинуть, что является более выгодным снимать жильё и откладывать на квартиру или взять ипотеку?

комната гостиная 13

гостиная

Ну, предположим, необходимо купить квартиру в Москве, цена которой $150 тыс. Взяв кредит на 10 лет, придётся выплачивать банку по $1700 в месяц, когда съём такого же жилья будет составлять примерно $1000 в месяц.

Допустим, что было решено снимать квартиру за $1000, а “оставшиеся” $700 откладывать на будущую покупку жилья. За 10 лет, с учётом банковских процентов можно будет накопить примерно $100 тыс., которых как видно недостаточно для покупки жилья, о котором шла речь. Теперь о главном: взяв ипотеку на квартиру стоимостью в $150 тыс., за 10 лет общая сумма выплат составит $200 тыс. А если будет сниматься эта же квартира плюс те деньги, которые были отложены, получается тоже примерно $200 тыс., Что у нас получается? В первом случае, с ипотекой, у нас есть квартира, а во — втором случае, со съёмом, у нас не хватает для покупки квартиры ещё, как минимум $50 тысяч. Есть ещё один весьма весомый аргумент, который стоит на стороне ипотеки – со временем квартиры неуклонно растут в цене, но если вы взяли кредит, то вас это не особо волнует, так как вы свою квартиру, хоть и заочно, но купили.

Комментарии запрещены.

ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО ЗА ГОД?
Сотрудниками Руководящего Органа Системы и членами Управляющего Совета проведено более 35 командировок в регионы Российской Федерации. Прошли пресс -конференции, состоялись презентации Системы сертификации. В мероприятиях участвовали более 2500 специалистов агентств недвижимости России - и не только!. Были командировки в Казахстан, Киргизию, Украину, Болгарию, США. О сертификации узнал весь СЕРЕАН и еще более 15 стран. Системе дана высокая оценка. По состоянию на 18 февраля: аккредитовано 20 Органов по сертификации; 12 учебных заведений готовят специалистов по единым программам и единой системе; 12 страховых компаний работают в единой системе; 56 экспертов Органов по сертификации. Первые два месяца ушли на создание Системы на местах, и за 10 месяцев работы выдано 133 сертификата соответствия. 42 % населения Российской Федерации проживает на территории, где работает Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости. А ведь вначале мы мечтали осуществить ее хотя бы в 6 "пилотных" регионах! В каждом из 20 регионов от 20% до 25% сделок проводится через сертифицированные агентства недвижимости. В октябре 2002 г. были внесены первые изменения в Национальный Стандарт "Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования". Управляющий Совет Системы утвердил две единые типовые программы обучения Агентов и Брокеров (60 и 100 часов соответственно). Со всей текущей информацией вы можете познакомится на сайте РГР либо в Национальном Учебном Центре Риэлтеров.