“Говорящие” заметки в газетах
ванная комната 11
Перед тем как подать объявление в газету о том, что вы продаёте квартиру, или же при поиске таких предложений, необходимо слегка ознакомиться с некоторой терминологией, которая далеко не всегда понятна непросвещённым.
Первый термин, который можно увидеть в объявлениях по продаже квартир – это “Юридически и физически свободная квартира”. Что это значит? Данный термин пытается сказать, что предлагаемая квартира свободна юридически, то есть в ней никто не прописан, и физически – по факту в ней никто не проживает. Если квартира свободна и юридически и физически, значит это очень хорошо и, приобретя такое жильё, можно будет сразу переселяться. Эти термины могут быть указаны и по отдельности – “квартира свободна только юридически” или “квартира свободна только физически”, здесь с переездом будет немного посложнее.
комната 29
Также, существует термин “чистая продажа квартиры”. Он обозначает, что продавец хочет просто получить за квартиру определённую сумму денег, и он не собирается подыскивать себе новое жильё, так как оно уже есть. Этот термин в сочетании с предыдущим – это самый удобный вариант для покупателя, то есть квартира готова полностью к продаже без какой-либо “тягомотины”.
Хотелось бы обратить внимание на термин “продажа квартиры с перепланировкой”. Как становится понятным из названия, этот термин обозначает, что в продаваемой квартире была сделана перепланировка. Первым, что необходимо выяснить покупателю у продавца – есть ли соответствующие документы, разрешающие перепланировку помещения, потому что если таковых нет, и продажа квартиры будет совершена, вся ответственность ляжет на будущего владельца. Как правило, квартиру с перепланировкой тяжелее продать, потому что в большинстве случаев ремонт делается, далеко не согласно нормам.
ванна 8
В объявлениях также можно встретить термин “альтернатива”, который обозначает о намерениях владельца продать квартиру и купить новую, но это не обмен, так как всё происходит через акт купли-продажи.
Но, пожалуй, самой главной пометкой является “агентам и агентствам недвижимости не беспокоить”. Этот термин обозначает, что владелец жилья не желает иметь дело с риэлтерскими конторами. Сразу возникает вопрос – “А почему владелец не хочет иметь дело со специалистами”? Вероятнее всего, у собственника не всё в порядке с документами, поэтому он и не хочет работать с людьми, которые в этом разбираются, предпочитая “замазать” глаза неопытным в этом деле клиентам. А ещё хуже, что эти слова могут обозначать, что продавец обычный аферист.